Квартира-студия — что это такое, ее преимущества и недостатки

В новостроях часто продаются квартиры, называемые «студиями». Они отличаются от обычных типовых планировок в домах, построенных в советские времена. Например, такая однушка по площади может быть равна стандартной двух- или трехкомнатной.

Квартира-студия — это решение для желающих обустраивать жилое пространство как угодно. Часто такой тип жилья выбирают творческие люди, которым нужно больше свободной площади. Рассмотрим подробнее, что оно собой представляет.

Что такое квартира-студия: простое определение

Большое количество света, площади и дизайнерская свобода — главные отличия такого варианта. Квартира-студия представляет собой жилье без внутренних перегородок, где кухня, спальня и гостиная объединены в одно общее пространство. Отдельными остаются только ванная комната и санузел.

О том, что такое квартиры-студии, хорошо знают жители новостроек. Это своего рода большие комнаты с открытой планировкой без разделения на отдельные помещения. Чаще всего такой формат жилья встречается в новых домах, но в результате перепланировки его можно получить и в старом (если снести межкомнатные стены).

Чаще всего в виде студий делают однокомнатные квартиры. Бывают варианты, где кухня объединена только с одним из помещений, их тоже относят к этой категории. Такой тип жилья стал популярен в США в 20 веке среди студентов и молодых пар, желающих обустраивать жилое пространство как угодно, без ограничений.

Чем студия отличается от обычной квартиры

Главная особенность такой квартиры, по сравнению с обычной однушкой, — нет выделенной кухонной зоны. Обычно прихожая или коридор также не выделены, и все помещение выглядит как единая площадь, где автономными являются только ванная и санузел. То есть главная разница заключается в планировке.

Для зонирования в студии, в отличие от квартиры, используют не стены, а мебель, ширмы, мобильные перегородки. Важно продумать расположение всех элементов и вентиляции, так как кухня объединена с жилым пространством. Как правило, такое жилье обходится дешевле по коммунальным платежам, хотя юридически ничем не отличается от обычной квартиры.

Площадь и планировка студийных квартир

Несмотря на отсутствие функциональных зон, размеры квартиры-студии позволяют создавать их сколько угодно с помощью зонирования. По площади они бывают как очень маленькими (вариант «эконом» до 30 м2), так и достаточно просторными. Стандартный размер — до 45-50 м2, в таком случае жильцы получают больше места для планирования.

Открытое пространство можно произвольно разделить на несколько зон:

• кухня;

• гостиная;

• спальня;

• детский игровой уголок;

• рабочее место.

Существует несколько вариантов планировок. Стандартная — прямоугольная, ее удобнее всего зонировать, например, разместив кухонную зону в одной половине, а место для сна и отдыха — в другой. Компактные варианты часто имеют квадратную форму, к их зонированию нужно подходить более тщательно.

Угловые квартиры позволяют задействовать угол для размещения рабочей зоны или кухни, освободив пространство по центру. Также существуют студии с лоджиями или балконами — это пространство тоже можно использовать, например, как мини-гардеробную, часть игровой или даже жилой зоны.

Для кого подходит квартира-студия

Это оптимальное решение для молодых людей, тех, кто живет один, редко готовит дома или часто ездит в командировки. Если кухня не является ключевым помещением, где хозяин проводит много времени, тогда студия однозначно подойдет. Это хороший выбор для студентов, желающих приобрести первое жилье.

Квартира-студия хороша и для молодых пар без детей, если продумать зонирование, и организовать хорошую вентиляцию. Открытое пространство нравится творческим людям, например, художникам и фотографам — они получают больше места для вдохновения и реализации своих идей.

Преимущества квартиры-студии

Такая недвижимость востребована на рынке. Основные преимущества квартиры-студии следующие:

• экономичность и компактность. Можно выбрать очень небольшую площадь, меньше однокомнатной квартиры, чтобы сократить расходы на коммунальные услуги;

• открытое пространство и свобода планировки. Обустраивать жилье можно как угодно, создавая нужное количество зон с разным назначением и площадью;

• возможность реализации индивидуальных дизайнерских идей. Нет ограничений в виде перегородок, потому планировать пространство можно так, как вам хочется.

Благодаря отсутствию стен в такой квартире проще убирать. Нет необходимости планировать интерьер отдельно для каждой комнаты — он может быть общим для всего пространства. Составить концепт несложно, а ремонт в большинстве случаев обходится недорого.

Квартиры-студии подходят и для семей с детьми, но только если грамотно продумать пространство, и выбрать просторную площадь. Благодаря отсутствию перегородок проще следить за ребенком и контролировать его безопасность.

Основные недостатки и ограничения

Рассматривая плюсы и минусы квартиры-студии, стоит отметить также проблемы, с которыми сталкиваются владельцы такого жилья. Главный недостаток — в отсутствии личного пространства, что может стать критичным для семьи с несколькими детьми или людей с разными рабочими графиками.

Также в студии нужна мощная вытяжка, так как кухня не отделена от жилой зоны, и запахи еды будут распространяться по всей квартире. В таком интерьере не любая мебель будет уместна. Например, тяжелый стол или габаритный диван в классическом стиле однозначно не подойдут.

Чтобы пространство не выглядело захламленным, необходимо оформлять всю квартиру в едином стиле. Очень важно правильно разделить площадь на зоны. Для отделки подходят современные направления в дизайне, например, минимализм, модерн или лофт. Эти моменты могут быть проблемными для владельца.

На что обратить внимание при покупке студии

Если это жилье в новострое, обратите внимание на планировку, оцените, будет ли удобно зонировать пространство, и размещать все, что вам необходимо. Если это студия после перепланировки на вторичном рынке, убедитесь, что переделка узаконена, иначе могут возникнуть проблемы.

При покупке квартиры-студии также нужно оценить состояние дома, подъезда, лифта. Изучите инфраструктуру рядом — для любого человека важно наличие поблизости магазина, аптеки, поликлиники, остановки общественного транспорта, школы, детсада. Обратите внимание на состояние ремонта и коммуникаций.

Стоит ли покупать студию: выводы и рекомендации

Выбор зависит от целей, для которых вам нужно жилье. Если это просто место, где вы будете отдыхать после частых путешествий и командировок, тогда такая квартира станет хорошим решением. Она выгодна и для одиноких людей или семейных пар, которые не планируют детей в ближайшем будущем.

Теперь вы знаете, чем отличается квартира-студия от обычной квартиры. Стоит отметить, что на этот вариант часто обращают внимание инвесторы, желающие зарабатывать на аренде жилья. Его выгодно сдавать работающим людям или студентам, особенно в больших городах и районах с развитой инфраструктурой.

Если вас интересует студия, и вы хотите купить ее без проблем, обращайтесь в агентство недвижимости AVANGARD. Здесь занимаются полным сопровождением сделки: от подбора объектов до подписания договора купли-продажи и передачи ключей. Специалист организует просмотр, проверит все документы и обеспечит юридическую чистоту.