Купить квартиру в Киеве на вторичном рынке: почему это выгодно
Многие украинцы стремятся приобрести жилье в Киеве. Это возможность не только поселиться в столице, но и получить доступ к развитой инфраструктуре мегаполиса. Главное – выбрать недвижимость, которая будет отвечать вашим запросам.
Желающие купить квартиру в Киеве и сразу заселяться обращают внимание на вторичный рынок. Это недвижимость от владельцев, она продается как в новых, так и в старых домах прошлых лет, в том числе в исторических.
Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке в Киеве
Покупая жилье от застройщика, часто приходится ждать, пока оно будет полностью готово. После сдачи тоже не получится сразу заселиться, ведь нужно делать ремонт почти с нуля. На это не придется тратить время, если вы приобретете квартиру на вторичном рынке. Она уже имела владельца, а следовательно готова к проживанию.
Перед покупкой вы можете полностью оценить состояние дома и окружающую инфраструктуру. Вы уже видите и знаете, что находится рядом: школы, детские сады, супермаркеты, магазины и т. д. Итак, вам проще принять решение о переезде и оценить все преимущества.
Среди других плюсов приобретения на вторичном рынке:
большое разнообразие предложений. Вы можете выбирать любые квартиры – с ремонтом или без него, на одну, две, три или четыре комнаты, с разными вариантами планировки, отделки и т. п.;
доступные цены. Квартира от собственника часто стоит дешевле, чем новая от застройщика. Последняя выходит недорого, только если покупать ее на стадии котлована, однако тогда придется долго ждать заселения;
развитая инфраструктура. Готовое жилье продается в уже обустроенных районах, где есть все необходимое. Вам не придется ждать открытия магазинов или других заведений на территории;
возможность осмотреть квартиру лично. Если в новостройках это часто доступно только на планах, то при приобретении на вторичном рынке вы можете посмотреть ее полностью в готовом виде.
Продажа квартир в Киеве от собственника производится во всех районах города. Поэтому если вас интересует определенное расположение, именно таким способом вы можете выбрать лучший вариант для себя. Также можно поторговаться, чтобы снизить цену, заранее изучить документы, оценить расходы на коммунальные услуги.
Популярные районы Киева для покупки квартиры на вторичке
Есть районы, которые предпочитают чаще других. Здесь все зависит от вашего бюджета и потребностей. Часто бывает, что деловым людям хочется поселиться поближе к центру, тогда как семьи с детьми выбирают тихие, спокойные улицы рядом с парками и прогулочными зонами. Рассмотрим, какие районы Киева пользуются наибольшим спросом.
Шевченковский и Печерский
Они считаются одними из самых престижных, поэтому квартиры здесь стоят подороже. Среди главных преимуществ:
расположение – в центральной части города;
развитая инфраструктура — много школ, детских садов и других заведений для работы, отдыха, обучения;
рядом много культурных, исторических объектов, есть парковые зоны для прогулок.
Шевченковский и Печерский выбирают благодаря удобной транспортной развязке. Отсюда легко добраться до любого другого района города.
Голосеевский
Этот район также считается одним из самых престижных. Здесь находятся несколько станций метрополитена и очень удобная транспортная развязка. Именно в Голосеевском районе расположены Центральный автовокзал, железнодорожная станция, его территория стартует почти от Крещатика и простирается до западныхи Южных границ города.
Оболонский
Квартиры в этом районе пользуются спросом среди молодых семей и работников. Оболонский находится на берегу Днепра, здесь для прогулок доступны набережная, парковые зоны, есть пляжи для отдыха летом. Достаточно торговых центров, детских садов, школ и магазинов. Это достаточно динамичный район, который считается экологичным.
Также желающие приобрести вторичное жилье дешевле обращают внимание на Деснянский и Дарницкий районы. Они находятся на левом берегу Днепра и предлагают более доступную по цене недвижимость.
На что обратить внимание при выборе квартиры со вторичного рынка
Если вы уже определились с бюджетом, пора переходить к просмотру и изучению предложений. Прежде чем купить квартиру в Киеве на вторичном рынке, учитывайте пожелания вашей семьи. Если у вас есть дети, важно наличие рядом детских садов, школ, зон для прогулок и отдыха.
Семьям с пожилыми людьми следует выбирать жилье в обустроенных домах, где есть пандусы и грузовые лифты, или на первом этаже. Важный момент – проверка документов на квартиру. Необходимо убедиться, что жилье правильно переоформлено на собственника, не имеет обременений (аресты, долги, невыплаченный кредит).
На вторичном рынке недвижимости имеют значение:
состояние дома, дата последнего ремонта, вид подъезда, лифтов и т. п.;
наличие ремонта. Можно приобрести жилье, требующее обновления. Доступны и варианты с ремонтом – можно заселяться и жить;
состояние коммуникаций — возможно, их нужно заменить.
Этаж, соседи, удобства (например, автономное отопление) – все это имеет значение.
Как агентство AVANGARD помогает с покупкой вторичного жилья в Киеве
К нам вы можете обратиться не только за помощью в поиске квартиры. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки. Обращаясь к нам, вы сотрудничаете с опытными риелторами, которые будут находиться рядом при просмотре, торге, заключении договора купли-продажи квартиры и т. д.
Наше агентство недвижимости располагает многими объектами в разных районах Киева. Цены на квартиры очень разнятся, в зависимости от состояния и расположения, поэтому мы поможем вам приобрести лучший вариант. Наши специалисты учитывают все ваши пожелания.
