Что такое пентхаусы, в чем их отличие от других квартир
Поклонники роскошного образа жизни, желающие купить квартиру премиум-класса, часто обращают внимание на пентхаус. Это особый вид недвижимости, который напоминает отдельный дом, только в многоквартирном здании.
Пентхаус — это дорогое жилье, его выбирают те, для кого важнее комфорт и роскошь, а не экономия. В этой статье поговорим о том, что собой представляет такая недвижимость, и почему она стоит дороже остальных видов квартир.
Что такое пентхаус: определение и особенности
Это элитная квартира, которая находится на верхнем этаже высотки. Несмотря на то, что такая недвижимость является частью здания, она больше похожа на особняк. Это просторное помещение отделено от остального комплекса и проживающих в нем.
<>Главные составляющие пентхауса:- большая терраса;
- площадь до 1000 м2;
- потолки высотой от 3,5 метра;
- выход на крышу;
- красивый вид — обычно дома с пентхаусами находятся в исторических или центральных районах.
Как правило, такая квартира двухуровневая, так как занимает два верхних этажа. На первом уровне находятся гостиная, кухня-студия, санузел для гостей и другие общие комнаты. Второй предназначен для хозяев, там располагаются спальни, есть также терраса. Если рядом нет других квартир, пентхаус может занимать весь этаж.
История появления пентхаусов, и развитие формата
Такой тип жилья появился в Нью-Йорке в конце 19 столетия. Изначально это было пространство под крышей, предназначенное для проживания прислуги. Но постепенно формат пентхауса менялся, им заинтересовались состоятельные люди.
В 20-х годах прошлого века архитекторы начали строить роскошные квартиры с террасами на верхних этажах высоток. В итоге обычная пристройка с двухактной крышей превратилась в элитную недвижимость. По мере развития эстетики арт-деко такие апартаменты становились все роскошнее.
Раньше пентхаус выполнял функции технического помещения или пространства для проживания бедняков. Сейчас его назначение кардинально изменилось. Панорамное остекление, большая жилая площадь, терраса, возможность обустройства зимнего сада, бассейна — его главные особенности.
Где располагаются пентхаусы, и как они выглядят
Место размещения — верхние этажи или крыша высотного здания. Небоскребов с таким жильем много в престижных и дорогих районах. О том, что такое пентхаус, хорошо знают любители максимального комфорта и личного пространства. Выглядит такая квартира как большой дом, только в высотном здании.
Иногда эта недвижимость может представлять собой отдельную надстройку большой площади. Ее характерной особенностью являются панорамные окна, то есть остекление от потолка до пола. Они выходят «на все четыре стороны света», потому из них всегда открываются впечатляющие виды.
Основные отличия пентхауса от обычной квартиры
Не стоит путать его с простыми двухуровневыми апартаментами. Важно знать, чем отличается пентхаус от квартиры, ведь последнюю часто могут называть неправильно, если она большая и расположена на верхнем этаже. Первый и главный нюанс — это приватность. Квартира соседствует с другими, тогда как пентхаус занимает весь этаж.
Элитное роскошное жилье значительно больше обычного по площади. У него всегда присутствует собственная терраса, выход на крышу, может быть и зимний сад. Окна пентхауса всегда панорамные, и площадь остекления достаточно большая. Как правило, у его владельцев может быть отдельный, приватный лифт.
У обычных двухуровневых квартир, даже в новостроях, часто стандартная планировка. У пентхаусов она может быть разной, но, как правило, всегда эксклюзивная, индивидуальная с возможностью перепланировки и обустройства пространства на свое усмотрение. Благодаря максимальной роскоши пентхаус всегда дороже.
Планировка и дизайн пентхаусов
Внутреннее пространство такого жилья обычно максимально открыто и свободно, с минимальным количеством стен. По всему периметру расположены панорамные окна, которые пропускают много естественного света. Большое внимание уделяется зонированию. Так, уровень для гостей отделен от предназначенного для хозяев и отдыха.
Пентхаусы часто обустраивают в стиле лофт или хай-тек, для их реализации нужно достаточно свободного пространства. Чтобы совместить эстетику и функциональность, подойдет также модерн. Любители элегантности и роскоши выбирают классический стиль с натуральными материалами.
Преимущества проживания в пентхаусе
Для покупки такого жилья нужна большая сумма, но его стоимость полностью оправдывают характеристики. Рассмотрим плюсы и минусы пентхауса в виде таблицы:
| Преимущества | Недостатки |
| Расположение в престижном районе города | Высокая цена |
| Потрясающие виды из окон | Дорогое содержание, большие затраты на коммунальные платежи |
| Больше естественного света | Крыша может требовать ремонта из-за погодных условий |
| Приватный выход на крышу и собственную террасу | Летом может быть жарко, потому нужен хороший кондиционер |
| Много пространства, и свободная планировка | Зависимость от лифта |
Стоит ли покупать пентхаус, и чем он уникален
Теперь вы знаете, как называется квартира на последнем этаже роскошной высотки. Пентхаус — дорогое, элитное жилье, потому решение, покупать его или нет, стоит принимать в зависимости от вашего бюджета. Учитывайте также затраты на коммунальные платежи и обустройство большого пространства.
Но если приватность, удобство и роскошные условия жизни для вас на первом месте, выбирайте пентхаус. Обращайтесь к специалистам AVANGARD, чтобы правильно оформить покупку такой недвижимости. У нас — полное сопровождение сделки: от помощи в выборе до оформления документов.