Що таке смартквартира: переваги, недоліки та особливості

Смартквартири стали популярним рішенням для тих, хто шукає компактне, але функціональне житло у великому місті. Такий формат набирає популярності серед тих, хто цінує практичність, сучасний підхід, і не хоче переплачувати за зайві метри.

Що таке смартквартира: коротке визначення

Смартквартира — це компактне сучасне житло площею приблизно від 18 до 30 кв. м. Її головна особливість — продумане до дрібниць планування. В одному просторі гармонійно поєднані зона для сну, кухонний куточок, місце для відпочинку та робоча зона. За розмірами вона менша, ніж стандартна квартира-студія, але це зовсім не означає, що мешканцям доведеться жертвувати зручністю.

Формат smart-житла прийшов до нас із США, де такий тип квартир давно вже став популярним. Люди в усьому світі цінують їх за компактність, функціональність і доступну ціну. В Україні смартквартири тільки нещодавно почали будувати, але вже зараз видно, що інтерес до них зростає.

Чому так? По-перше, її купити вигідніше порівняно зі звичайною, бо коштує смартквартира менше. А для інвесторів це взагалі цікавий варіант — можна замість однієї придбати кілька, ще й з новим ремонтом і сучасними комунікаціями. По-друге, комунальні витрати тут теж скромніші. Проте варто розуміти, що такий вид житла підходить не всім, але про це згодом.

Основні характеристики смартквартир

Щоб краще уявити, що таке смартквартира та чим вона відрізняється від звичного житла, порівняймо його з традиційними варіантами за кількома базовими параметрами:

площа. У смартквартир зазвичай компактна квадратура — від 18 до 30 кв. м. Для порівняння: класична однокімнатна стартує десь від 35 кв. м. Тобто тут площа практично вдвічі менша, але завдяки продуманому дизайну це майже не відчувається;

планування смартквартир. У звичайній квартирі розташовані окремо кухня, коридор, зона відпочинку тощо. А в smart-варіанті все організовано в єдиному просторі: кухонна зона плавно переходить в зону відпочинку чи роботи, а далі розташоване спальне місце. Але головний нюанс — усе розділено зручно та функціонально.

У покупців часто виникає питання, чим відрізняється смартквартира від студії. І справді, обидва варіанти передбачають відкритий простір, мінімум стін і максимальну свободу. Але різниця між ними все ж є.

У студіях зазвичай простіше з дизайном: все більш стандартне і без чіткого зонування. А ось у smart-житлі кожна деталь продумана: меблі — трансформери, шафи — з прихованими системами зберігання, стіл може стає ліжком, або навпаки.

І ще один приємний бонус — ціна. Смартквартири в середньому дешевші на 20-30%, ніж студії в тому ж районі. При експлуатації значно менші витрати на ремонт, меблі, комунальні послуги. І навіть прибирати таку квартиру швидше й легше.

Переваги та недоліки смартквартир

Коли мова заходить про купівлю нерухомості, смартквартири стають справжньою знахідкою для тих, хто шукає компактне, але сучасне житло. Зазвичай виділяють такі переваги такого:

доступна ціна. Приміром, у Дніпрі нову смартквартиру можна знайти приблизно за 20 тис. доларів. В інших містах ціни можуть бути ще нижчими. Це чудова альтернатива, якщо хочеться мати власний дах над головою, але бюджет обмежений.

низькі ціни на комунальні послуги. Маленьке приміщення прогрівається значно швидше, тож взимку не доведеться витрачати багато на оплату опалення;

щвидка окупність. Інвестиції у таку квартиру себе швидко виправдають, тому попит на ці варіанти стабільно високий;

відкрите планування. Відсутність перегородок візуально робить простір більшим. Якщо це всього 25 квадратних метрів, усе виглядає просторо та затишно.

економія на ремонті. Оновити чи обставити смартжитло значно легше й дешевше, ніж стандартну квартиру;

розумна альтернатива оренді. Іноді платити кредит за смартквартиру — це те саме, що віддавати гроші за оренду. Тільки у першому випадку через декілька років у вас буде власне житло;

Смартквартири теж мають свої недоліки. До них відносяться:

обмеження за кількістю мешканців. Така квартира ідеально підходить для одного або максимум двох людей;

швидке поширення запахів. Через відкритий простір усе, що готується на кухні, швидко поширюється по кімнаті. Але варто встановити сучасну витяжку, і питання буде знято;

багато сусідів. Через щільну забудову на одному поверсі може бути до десяти таких квартир, тому сусідів також буде чимало.

не можна перепланувати житло. Варіантів перебудови чи перестановки меблів майже не існує, тому варто одразу обирати варіант, який є максимально «вашим».

Якщо ви шукаєте затишне житло за розумною ціною, готові до компактного формату й не плануєте поселити туди родину з двома дітьми, то смартквартира — варіант дуже достойний.

Кому підходить смартквартира

Смартквартира чудово підходить тим, хто цінує комфорт, але не готовий витрачати гроші на купівлю величезного простору. Серед таких категорій:

молодь і студенти. Смартквартира — ідеальний варіант для тих, хто тільки починає жити окремо. Невисока ціна, сучасний ремонт і компактність роблять її доступною для першого житла;

молоді пари. Для двох людей, які тільки будують спільне життя, така квартира — суперзручний варіант. Вистачає місця для всього необхідного, а зекономлені гроші можна витратити на подорожі, розвиток чи розваги;

люди, що працюють з гнучким графіком. Вони, як правило, не прив’язані до одного місця. Смартжитло легко орендувати, облаштувати під свої потреби й швидко переїхати при зміні локації;

інвестори. Попит на оренду такого житла стабільно високий, тому його часто обирають, щоб зробити вкладення.

Отже, якщо хочеться мати невеликий власний простір, але й не платити шалені гроші за великий метраж, смартквартира стане вдалою покупкою.

Висновок

Коли питають, який має вигляд смартквартира, відповідь одна: сучасний та максимально ергономічний. Її головна перевага — доступна ціна, завдяки чому купівля стає реальністю для багатьох. А облаштувати невеликий простір сьогодні зовсім не проблема. Меблі-трансформери, компактна техніка, стильні й функціональні інтер’єрні рішення — усе це допомагає отримати комфорт на 20-25 квадратних метрах.