Продажа дома 235 кв.м. Івана Кочерги

Описание

Гореничі | Будинок 235 м² | 12 соток | 10 хв до метро Житомирська | БЕЗ КОМІСІЇ

Будинок, у якому вже зроблено найважче — надійно побудовано, проведено комунікації та підготовлено до чистового ремонту.

Продається просторий двоповерховий будинок у Гореничах, у мальовничій локації поруч із лісом та новою приватною забудовою.

235 м² будинку + 12 соток власної землі — простір для комфортного життя, відпочинку та реалізації власних дизайнерських ідей.

Якість будівництва та безпека

Будинок побудований з особливою увагою до конструкції, теплоізоляції та безпеки.

Стіни товщиною 62 см: цегла + утеплення пінопластом 5 см + облицювання клінкерною цеглою.

Посилене залізобетонне монолітне перекриття, монолітні сходи та надійний залізобетонний фундамент.

Дах повністю утеплений мінеральною ватою 200–300 мм. На скатах використані цільні листи металочерепиці довжиною до 12 м — мінімум стиків.

Встановлені енергозберігаючі шумоізоляційні вікна Glasso з антивандальними склопакетами та легким тонуванням.

Окрема перевага для приватного будинку — на першому поверсі передбачена залізобетонна захисна капсула, яку можна використовувати як укриття.

Будинок підготовлений до чистового ремонту

Покупцю не потрібно починати з «голих стін».

Стіни вже підготовлені під чистове оздоблення.
Виконана штукатурка та стяжка.
Стеля підготовлена під монтаж гіпсокартону.
Електрика заведена в будинок — 22 кВт, 3 фази.
Каналізація заведена, облаштований септик з переливом 12 м³.

Є вентиляційні канали та витяжки, оптоволоконний інтернет.

Залишається обрати дизайн, кольори, підлогове покриття та створити інтер'єр саме під себе.

Планування

На першому поверсі — простора зона близько 80 м², яку можна організувати як велику кухню-вітальню, гостьову зону та додаткові приміщення.

Кухня-вітальня має вихід на терасу — чудове місце для сімейних вечерь, зустрічей з друзями та ранкової кави.

На другому поверсі — 3 окремі кімнати, гардеробні та санвузли.

Загалом — 4 кімнати, 2 поверхи та достатньо простору для комфортного життя сім'ї.

Комунікації

22 кВт | 3 фази
Природний газ
Свердловина 85 м
Каналізація + септик 12 м³
Оптоволоконний інтернет / Wi-Fi
Вентиляційні канали та витяжки.

По периметру будинку виконана підсвітка, встановлений металевий паркан.

Територія

Ділянка 12 соток.

Підготовлена траншея під гараж — доробимо площадку.

Також підготовлена траншея під зону барбекю — доробимо площадку.

Балкон уже оздоблений керамогранітом, залишилося встановити скляне огородження.

Асфальтований під'їзд безпосередньо до будинку.

Локація

Одна з головних переваг — поєднання природи та близькості до Києва.

До метро «Житомирська» — близько 10 хвилин автомобілем.

Поруч лісова зона з хвойними деревами — для прогулянок, відпочинку та життя далеко від міського шуму.

При цьому до Києва можна швидко дістатися автомобілем, а сама локація активно розвивається та забудовується.

235 м² | 12 соток | 22 кВт | газ | свердловина 85 м | септик | утеплений дах | шумоізоляційні вікна | залізобетонна захисна капсула | стіни під чистове оздоблення | асфальтований під'їзд | 10 хв до метро «Житомирська».

Це будинок, де основні та найдорожчі етапи вже виконані: конструктив, дах, утеплення, вікна, перекриття, комунікації, електрика, каналізація, штукатурка та стяжка.

Вам залишається завершити чистовий ремонт і створити простір, у якому все буде саме так, як хочеться вам.

Продаж від забудовника. БЕЗ КОМІСІЇ для покупця.

Запрошую на перегляд — наживо будинок варто побачити, щоб оцінити його масштаб, якість будівництва, простір ділянки та атмосферу локації.