Продажа дома 97 кв.м. Словацька (Гомельська) вул.

Описание

Житло + Готовий Бізнес + Повна Автономія! Продаж унікального домоволодіння

Шукаєте місце, де можна комфортно жити всією родиною та розвивати власну справу, не витрачаючи час на дорогу до роботи? Це ідеальна пропозиція! Продається доглянуте домоволодіння, яке поєднує в собі затишний будинок, розкішну зелену зону та діючий прибутковий бізнес на території.

Головні переваги обєкта:
Енергонезалежність: Встановлено сонячну електростанцію (панелі 3,5 кВт, акумулятор 5 кВт, інвертор). Незалежність від відключень світла!

Власний бізнес на території: Діючий виробничий цех (197 кв.м) із налагодженим збутом.

Усі комунікації, включно з потужною лінією 380 В, оформлені за тарифами для фізичних осіб, що суттєво знижує витрати на виробництво.

Безпека: Будинок під охороною (вивід на пульт), на вікнах решітки та захисні металеві ролети. Автоматичні ворота (відкриваються з пульта або дзвінком із телефона), часткове відеоспостереження.

Про Будинок (Комфорт та затишок)
Площа: Загальна — 97 кв.м, житлова — 63.5 кв.м.

Планування: 5 кімнат (із них 3 — окремі спальні), простора велика кухня-їдальня для сімейних вечорів. Кухня-їдальня + санвузел підлога з підігрівом з удаленним керуванням, таймером та ін.

Стан: Акуратний косметичний ремонт — можна заїхати й жити одразу.

Комунікації: Централізований газ та централізована каналізація (величезний плюс для приватного сектора), лічильник на воду.

Опалення: Двоконтурний газовий котел + додатковий електричний котел на 380 В для максимальної гнучкості.

Виробниче приміщення (джерело доходу)
Окремий капітальний цех площею 197 кв.м — готовий до роботи.
Обладнання: Піч для порошкового фарбування, листогибочний верстат.
Умови: Заведена вода та каналізація.
Офіс: На 2-му поверсі виробничого приміщення облаштовано окреме утеплене офісне приміщення для комфортної адміністративної роботи чи зустрічей з клієнтами.
Перспектива: Бізнес діючий, приносить стабільний прибуток, є сформована клієнтська база та налагоджений збут. Можна продовжувати поточний напрямок або масштабувати під власні ідеї.

Двір, ландшафт та відпочинок
Ділянка спроєктована для максимального релаксу після робочого дня:

Зона відпочинку: Стильна дерев’яна альтанка на міцному бетонному фундаменті та окрема дитяча зона.

Сад та город: Продуманий ландшафтний дизайн та дорослий плодовий сад, що вже активно плодоносить (черешні, абрикоси, яблуні, сливи, вишні, шовковиця та глід).

Розумний полив: автоматизований полив газону + крапельний полив по колу всіх декоративних та плодових рослин.

Паркування: Широкий комфортний бетонований в’їзд, просторе подвіря містить 4 паркомісця + капітальний гараж з оглядовою ямою.

Додаткові бонуси
На території є містка кладова для інструментів. До неї підведено окрему лінію 220 В та 380 В (також за тарифом для фіз. осіб). Приміщення ідеально підходить для переобладнання під власну сауну/баню.

Цей обєкт — рідкісне поєднання комфортного життя та готового бізнесу, яке окупає себе.