Продажа дома 105 кв.м. Смарагдова

Описание

Унікальна садиба з власним виходом до води в Обухівці (СТ «Ізумруд»).

Пропонується до продажу преміальна заміська резиденція для тих, хто цінує затишок, тишу та комфорт.

(Документи в ідеальному стані - земля приватизована, будинок узаконено)

Капітальний будинок будувався для себе виключно з екологічних матеріалів із застосуванням передових інженерних рішень.

Дах покритий оригінальною м’якою черепицею Katepal (Фінляндія). Вона забезпечує ідеальну звукоізоляцію під час дощу та гарантує відсутність протікань на десятиліття.

Капітальні стіни: Будинок побудований на совість — стіни з міцної полуторної цегли, що забезпечує відмінну несучу здатність та довговічність. Фасад повністю утеплений сучасними термопанелями на основі пінопласту та облицьований натуральною клінкерною плиткою. Будинок працює за принципом «термоса»: ідеально тримає тепло взимку та зберігає прохолоду влітку, що суттєво знижує витрати на опалення та кондиціонування.

Заведено повноцінне трифазне введення на 380 В (потужність 12 кВт, 3 фази). Такий запас потужності дозволяє одночасно використовувати всі побутові прилади, систему клімат-контролю або заряджати електромобіль без перевантаження мережі.

Ділянка та унікальне розташування

-- Локація: СТ «Ізумруд», Обухівка (район кінцевої зупинки 241-го маршруту). Найбільш екологічно чисте та престижне заміське спрямування.

- Приватна територія: 12 соток приватизованої землі з вишуканим ландшафтним дизайном (дорослі сосни, туї, ялівці, доглянутий газон, розкішні розарії).

- Власний вихід до води: ділянка безпосередньо межує з мальовничим каналом. На березі облаштовано камяну терасу з кострищем та затишну альтанку для незабутніх вечорів

- Автополив: професійна автоматична система поливу всієї території від лідера ринку — Hunter.

Будинок повністю укомплектований меблями та технікою — жодних додаткових вкладень не потрібно!

Інтерєр та планування (105 м? затишку);

- Будинку 12 років, ремонту близько 10 років, проте завдяки преміальній якості матеріалів інтерєр виглядає свіжо, шляхетно та актуально. Усі міжкомнатні двері, стельові балки та розкішні гвинтові сходи (із вбудованою зоною зберігання під ними) виконані з натуральної сосни, що створює неповторний аромат та атмосферу заміського будинку.

- Вітальня: простора кімната з високою стелею та головною окрасою дому — справжнім дровяним каміном, облицьованим мармуровою плиткою.

- Кухня-їдальня: світла та затишна зона з обіднім столом біля панорамного вікна.

- Дві ізольовані спальні: затишні кімнати на другому поверсі з високими стелями та декоративним балконом. З вікон відкривається неймовірний краєвид на сад і річку.

- Санвузол: сучасний, оснащений стильною плиткою.

- Засклена веранда: ідеальне місце для ранкової кави з панорамним видом на внутрішній дворик.

- Система «Розумний будинок»: регулятор опалення дозволяє підтримувати ідеальний мікроклімат у приміщенні та суттєво економити ресурси.

Опалення: котел + камін.

Вода: встановлено професійну багатоступеневу систему очищення.