Продаж коммерческой недвижимости 691 кв.м. Маркса К. пр., 5

Описание

Днепр, Соборный (Жовтневый) р-н, пр. Дмитрия Яворницкого (Маркса), 5 - ЖК 'Магнат'
Новое здание. 7-этажная офисная фасадная часть. Нежилое помещение - 691 кв.м. со свободным функциональным назначением. Здание находится на красной линии центрального проспекта города в активном деловом районе!
Помещение, не имеющее аналогов в городе: универсальная планировка, основная площадь - «оpen-space», все светлые помещения - окна расположены по периметру. Собственный фасадный вход с 1-го этажа (входная группа 12 кв.м). Основная часть помещения расположена на 2-м этаже. Спланировано 10 кабинетов, оборудовано 4 санузла. Высота потолков – 4,5 метра, большие панорамные окна. Есть запасной/технический выход на лестничный марш. Подсветка фасада, возможность установки большой вывески на красной линии.
Помещение с отличным качественным современным ремонтом. Энергосберегающие утепленные стены, стеклопакеты. Коммуникации.
Электроэнергия - здание имеет свое ТП большой мощности, в помещение 2 ввода, установлены два автомата по 250 А. Вода – централизованная. Отопление комбинированное – централизованное, от крышной котельной здания (установлен теплосчетчик) и от собственной системы чиллер–фанкойл. Противопожарная и охранная сигнализации. Договор с обслуживающей компанией (уборка придомовой территории и мест общего пользования, вывоз мусора, обслуживание коммуникаций и пр.). Очень экономные эксплуатационные/коммунальные расходы.
Комфортная бизнес-среда. Помещение можно использовать под офис, коворкинг, магазин, шоу-рум, представительство, медицинские услуги, салон. Прекрасный панорамный вид на Днепр. ЦЕНА 800.000 у.е. (с НДС!) . Очень привлекательно инвестиционное предложение. Срок окупаемости до 8 лет !