Аренда коммерческой недвижимости в Киеве
Аренда коммерческой недвижимости в Киеве – это актуальное решение для предпринимателей, компаний и ритейла. Столица предлагает большой выбор вариантов для любого бизнеса – от небольших офисов до просторных торговых залов. Главное — найти помещение с удобным расположением, по разумной стоимости и без юридических рисков. Именно с такой задачей помогает справиться компания AVANGARD.
Коммерческая недвижимость в Киеве: что это и кому подходит
Коммерческая недвижимость — это все типы нежилой недвижимости, используемые для бизнеса. В нее входят офисы, магазины, салоны красоты, кофейни, склады, помещения для медицинских или учебных заведений. Чаще всего аренда помещения в Киеве нужна:
малому и среднему бизнесу для открытия торговых точек;
фирмам, которые ищут офис в центре или спальном районе;
франчайзи, которым нужна фасадная локация на первом этаже;
сервисным компаниям – от стоматологий до студий красоты.
Например, для открытия кофейни в центре Киева нужно помещение с витринами, водоснабжением и вытяжкой площадью от 30 м2, а для небольшого офиса достаточно 15-25 м2 с интернетом и базовым ремонтом.
Наличие коммуникаций, удобный подъезд, цены за квадратный метр — все это имеет значение, если нужно аренда коммерческих помещений.
Какие помещения чаще всего арендуют для бизнеса в Киеве
На рынке популярны следующие виды объектов:
офисы – в бизнес-центрах или в жилых домах, часто с ремонтом и подключенными коммуникациями;
магазины – торговые площади с большим потоком людей и фасадным расположением на первом этаже;
салоны красоты, клиники, кофейни – компактные, но функциональные помещения с водоснабжением, вентиляцией и ремонтом;
склады и производственные объекты – в промзонах, с подъездом для грузового транспорта.
Растет спрос на помещение в новостройках – они пользуются современными инженерными системами, готовыми к работе без капремонта. В районе Позняков, например, цены на коммерческую аренду стартуют от $12–15/м² в месяц в зависимости от типа объекта.
На что обратить внимание, прежде чем арендовать нежилое помещение
Перед тем как составить договор коммерческой аренды, обратите внимание на:
юридический статус: помещение должно быть зарегистрировано как нежилое;
коммуникации: свет, вода, отопление, вентиляция, интернет;
расположение: близость к остановкам, парковкам, активным маршрутам пешеходов и авто;
фасадный вход и витрины – для магазинов и салонов это критично;
возможность ремонта, вывески, смены планировки;
стоимость и цены — анализируйте аналогичные варианты в районе;
условия договора коммерческой аренды – сроки, залоги, оплата коммунальных, досрочное расторжение.
Например: помещение под аптеку в районе метро с фасадом и площадью 50–70 м² стоит от $1000 в месяц, но окупается быстро при правильном трафике.
Как AVANGARD поможет арендовать коммерческое помещение быстро и безопасно
AVANGARD предлагает комплексный подбор коммерческой недвижимости с учетом типа бизнеса, бюджета и желаемого района. Мы предоставляем:
каталог объектов с фото, планами, актуальными ценами и характеристиками;
сопровождение при осмотре и переговорах;
проверку юридической чистоты документов и условий договора аренды;
помощь с согласованием перепланировок или подключение коммуникаций;
оценку реальной стоимости, торг и консультации по рынку.
Благодаря опыту нашей команды вы сможете сэкономить время, уйти от ошибок и запустить бизнес в нужном месте.
Аренда нежилого помещения в Киеве – это всегда ответственное решение. Но с AVANGARD вы получите проверенный объект, честное соглашение и надежное сопровождение.
Обращайтесь к нам и мы поможем подобрать локацию, которая будет работать на успех вашего бизнеса.
При необходимости можно адаптировать помещения под конкретные типы бизнеса: клиники, фитнесс, рестораны и т. д.
