Аренда торговых помещений в Киеве
Аренда торговых помещений в Киеве – это важный шаг для бизнеса в области розничной торговли, общественного питания или обслуживания населения. Столица предлагает широкий выбор: от небольших точек в спальных районах до просторных помещений в центре с высоким трафиком покупателей.
Если вас интересует аренда помещений под магазин в Киеве, важно найти локацию с хорошей проходимостью, входом с улицы и удобствами, отвечающими потребностям вашего формата.
Аренда помещений под магазин в Киеве: какие варианты доступны
На рынке представлены разные типы помещений под магазин в аренду. Наибольшим спросом пользуются:
фасадные помещения на первом этаже, расположенные возле метро или остановок общественного транспорта;
объекты в торговых центрах и галереях – с готовым трафиком, паркингом, охраной;
торговые точки в новостройках, ЖК и бизнес-районах с современной инфраструктурой;
небольшие помещения под торговлю товарами повседневного спроса – от 20 до 50 м²;
магазины в аренду в центральных районах, таких как Подол, Шевченковский, Печерск, площадью 60-150 м².
Арендные ставки зависят от района, площади, технического состояния и видимости объекта. В центре это $30-45/м², в районах со средним трафиком – $15-25/м². Бюджетные варианты с базовым ремонтом можно найти за $10 –12/м².
По данным аналитических агентств, спрос на аренду торговых площадей возле метро вырос на 18% за последний год. Особенно активно открываются магазины с товарами ежедневного потребления, кафе и сервисные точки в густонаселенных районах, таких как Позняки, Оболонь, Виноградарь.
Что учесть при аренде торгового помещения: площадь, трафик, фасад
Чтобы аренда торговой площади была эффективной, важно учесть:
площадь помещения: ориентируйтесь на ассортимент и формат (киоск, магазин у дома, шоурум);
целевое назначение – объект должен быть назначен именно под торговлю (нежилой фонд);
фасадность: чем лучше видно помещение с дороги, тем выше шансы на продажи;
вход с улицы — это must-have для заведений, рассчитанных на пешеходный трафик;
локацию у метро или транспортных узлов – обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов;
коммуникации – наличие водоснабжения, электричества, вентиляции, интернета;
условия аренды – гибкость сроков, ремонтные обязательства, целевое назначение, оформление договора
Рекомендуемая площадь в зависимости от формата магазина:
Формат заведения Оптимальная площадь
Минимаркет 50–120 м²
Бутик/шоурум 30–60 м²
Аптека 60–90 м²
Кофейня to-go 20–40 м²
Магазин техники от 80 м²
Пример из практики: один из наших клиентов – локальный бренд кофе – сначала арендовал помещение во дворе с хорошим ремонтом, но без фасада. Трафик был низкий, продажи не окупались. После переезда в фасадное помещение возле метро «Олимпийская» выручка выросла втрое уже за первый месяц.
Особенно важно оценить реальный трафик покупателей — можно проверить лично или спросить статистику у владельца.
Как AVANGARD поможет найти помещение под магазин на выгодных условиях
AVANGARD — это надежный партнер для интересующих предпринимателей аренда под магазин в Киеве. Мы:
имеем в базе актуальные фасадные помещения с высоким пешеходным потоком;
подбираем локации возле метро, рынков, бизнес-центров и густозаселенных ЖК;
проверяем документы и целевое назначение каждого объекта;
сопровождаем при просмотрах и переговорах с собственниками;
помогаем заключить юридически корректный договор аренды, учитывая интересы арендатора.
Мы учтем ваш бюджет, метраж, тип бизнеса и даже специфику ассортимента, чтобы подобрать идеальное торговое помещение в аренду без лишних рисков.
Аренда помещений под магазин в Киеве с AVANGARD – это прозрачно, быстро и выгодно.
Обращайтесь к нам, если вам нужна аренда фасадного помещения с высоким трафиком и правильным расположением. Мы поможем вашему бизнесу найти прибыльную торговую точку, которая будет работать на результат.
