Оренда торгових приміщень у Києві
Оренда торгових приміщень в Києві — це важливий крок для бізнесу в галузі роздрібної торгівлі, громадського харчування або обслуговування населення. Столиця пропонує широкий вибір: від невеликих точок у спальних районах до просторих приміщень у центрі з високим трафіком покупців.
Якщо вас цікавить оренда приміщень під магазин в Києві, важливо знайти локацію з хорошою прохідністю, входом з вулиці та зручностями, що відповідають потребам вашого формату.
Оренда приміщень під магазин у Києві: які варіанти доступні
На ринку представлені різні типи приміщень під магазин в оренду. Найбільший попит мають:
фасадні приміщення на першому поверсі, розташовані біля метро або зупинок громадського транспорту;
об’єкти в торгових центрах та галереях — з готовим трафіком, паркінгом, охороною;
торгові точки у новобудовах, ЖК і бізнес-районах із сучасною інфраструктурою;
невеликі приміщення під торгівлю товарами повсякденного попиту — від 20 до 50 м²;
магазини в оренду в центральних районах, як-от Поділ, Шевченківський, Печерськ, площею 60–150 м².
Орендні ставки залежать від району, площі, технічного стану та видимості об’єкта. У центрі це $30–45/м², у районах із середнім трафіком — $15–25/м². Бюджетні варіанти з базовим ремонтом можна знайти за $10–12/м².
За даними аналітичних агентств, попит на оренду торгових площ біля метро зріс на 18% за останній рік. Особливо активно відкриваються магазини з товарами щоденного вжитку, кав’ярні та сервісні точки в густонаселених районах, як-от Позняки, Оболонь, Виноградар.
Що врахувати у разі оренди торгового приміщення: площа, трафік, фасад
Щоб оренда торгової площі була ефективною, важливо врахувати:
площу приміщення: орієнтуйтесь на асортимент і формат (кіоск, магазин біля дому, шоурум);
цільове призначення — об’єкт має бути призначений саме під торгівлю (нежитловий фонд);
фасадність: чим краще видно приміщення з дороги, тим вищі шанси на продажі;
вхід з вулиці — це must-have для закладів, розрахованих на пішохідний трафік;
локацію біля метро або транспортних вузлів — забезпечує постійний потік потенційних клієнтів;
комунікації — наявність водопостачання, електрики, вентиляції, інтернету;
умови оренди — гнучкість строків, ремонтні зобов’язання, цільове призначення, оформлення договору.
Рекомендована площа залежно від формату магазину:
Формат закладу Оптимальна площа
Мінімаркет 50–120 м²
Бутик/шоурум 30–60 м²
Аптека 60–90 м²
Кав’ярня to-go 20–40 м²
Магазин техніки від 80 м²
Приклад із практики: один з наших клієнтів — локальний бренд кави — спочатку орендував приміщення у дворі з гарним ремонтом, але без фасаду. Трафік був низький, продажі не окупались. Після переїзду у фасадне приміщення біля метро «Олімпійська» виторг зріс утричі вже за перший місяць.
Особливо важливо оцінити реальний трафік покупців — можна перевірити це особисто або запитати статистику у власника.
Як AVANGARD допоможе знайти приміщення під магазин на вигідних умовах
AVANGARD — це надійний партнер для підприємців, яких цікавить оренда під магазин в Києві. Ми:
маємо в базі актуальні фасадні приміщення з високим пішохідним потоком;
підбираємо локації біля метро, ринків, бізнес-центрів та густозаселених ЖК;
перевіряємо документи та цільове призначення кожного об'єкта;
супроводжуємо під час оглядів і переговорів із власниками;
допомагаємо укласти юридично коректний договір оренди, враховуючи інтереси орендаря.
Ми врахуємо ваш бюджет, метраж, тип бізнесу й навіть специфіку асортименту, щоб підібрати ідеальне торгове приміщення в оренду без зайвих ризиків.
Оренда приміщень під магазин в Києві з AVANGARD — це прозоро, швидко та вигідно.
Звертайтесь до нас, якщо вам потрібна оренда фасадного приміщення з високим трафіком і правильним розташуванням. Ми допоможемо вашому бізнесу знайти прибуткову торгову точку, яка працюватиме на результат.
