Продаж квартир

Купити квартиру в Києві: вторинний ринок пропонує безліч варіантів

Рієлторська агенція AVANGARD – експерт у сфері нерухомості, що має успішний понад 10-річний досвід. Купівля, продаж, оренда житла, будівель, офісів та іншої нерухомості – не клопіт, а приємний досвід у компанії професіоналів, які працюють на Ваш успіх!

Вторинний ринок квартир у Києві – це безліч різноманітних помешкань в історичних будівлях та сучасних ЖК, від невеликих смартквартир до приватних будинків. Варіації поверхів, площі, планування, інфраструктури й т.д. Стан та облаштування на всяке уподобання: хай то мінімалізм або лакшері рівень. AVANGARD найповніше розкриває принади вторинного ринку Києва та пропонує ідеальний варіант за розумну вартість!

Послуги для власників та покупців, орендарів нерухомості:

• Продаж квартир – Київ та передмістя, продаж приватних домів, іншого житла.

• Продаж офісів, комерційних приміщень, будівель.

• Продаж, оренда земельних ділянок.

• Перевідступ прав на нерухомість, придбану за іпотекою.

• Оренда житла та комерційної нерухомості, довірче керування нерухомістю.

• Юридичне супроводження, оформлення іпотеки, допомога у кредитуванні за схемою прямої взаємодії компанії та надійних банків.

AVANGARD – це оперативний пошук оптимального варіанта на вторинному ринку квартир (Київ та інші міста), професійні переговори та перевірка нерухомості, експертне, юридичне супроводження договорів. А також – це ексклюзивні іпотечні та кредитні пропозиції банків-партнерів, особливі умови для власників нерухомості та індивідуальні програми лояльності для клієнтів!

Купити квартиру: Київ, вторинний ринок чи новобудова?

Як розв’язати дилему: купити квартиру на вторинному ринку або обрати пропозицію забудовника? Орієнтуйтеся на власний бюджет та наступні ключові моменти.

Первинний ринок:

• Ви – перший власник, тому ризики недоброчесної історії попередніх мешканців, заборгованостей та обтяжень практично відсутні.

• Оселя у зданій й підключеній до всіх комунікацій будівлі коштуватиме на порядок дорожче, ніж інвестування на етапі будівництва. 

• Обираючи помешкання, як то кажуть «після будівельників» додайте до витрат щонайменше половину його вартості на доведення до житлового стану. Водночас внутрішнє планування за власним уподобанням, енергоефективні технології та сучасні екоматеріали забезпечать високі стандарти проживання на декілька десятиліть.

Вторинне житло:

• Купівля квартири на вторинному ринку позбавляє ризиків очікування завершення будівництва та отримання права власності. 

• Серед чисельних варіантів можливо обрати домівку як «під ремонт», так і в гарному технічному стані, навіть облаштовану меблями та побутовою технікою. Різне планування, метраж, висота стелі тощо.

• Вторинна нерухомість, як правило, дешевша не тільки при купівлі, але й у витратах на утримання. Економію забезпечують замінені централізовані системи, ліфти, будинкові лічильники тощо. Помешкання у сучасних ЖК часто пропонуються після якісного ремонту.

AVANGARD обирають ті, хто прагне швидко та без проблем орендувати чи купити квартиру на вторинному ринку Києва, Дніпра, Запоріжжя, в інших містах. Для Вас працюють понад 250 наших агентів та сотня партнерів – це потужний авангард Вашого успіху на шляху до мрії!

Ціни на квартири в Києві: фактори ціноутворення

Ціни на вторинне житло можуть суттєво відрізнятися у залежності від району, типового проєкту та року здачі будівлі, а також поверху, метражу та стану житла. Наступним пунктом факторів впливу на вартість є навколишня інфраструктура, включно з метро, парками, магазинами, дитсадочками, стоянкою для авто тощо.

Деякі основні фактори, що впливають на вартість:

• Розташування: близькість до центру міста, наявність зон відпочинку, магазинів, освітніх установ, інфраструктурних об'єктів, піша доступність до метро підвищують ціни на квартири в Києві. Вартості також додають віддаленість від дороги та краєвид з вікон.

• Метраж: площа є одним із ключових параметрів, що визначає вартість квартири у Києві на вторинному ринку. Чим більше площа, тим вища ціна. Але слід пам’ятати, що і вартість утримання (комунальні платежі) буде більшою.

• Поверх: оселі на середніх поверхах коштують дорожче. Цегляна будівля з бетонним перекриттям та сучасним ліфтом цінується вище.

• Планування: ефективне та зручне розташування приміщень, можливість перепланування можуть трохи збільшити вартість.

• Безпека: близькість до промислових чи інших критичних об’єктів, відсутність облаштованих місць для укриття, бомбосховища, наявні ушкодження будинку суттєво знижують вартість.

• Якість будівлі, її стан та рік побудови: типові багатоквартирні будинки 70-90-х років, особливо панельні, найдешевші. Водночас старше житло в історичній будівлі, а також періоду 30-60-х років з ліфтом, 3-метровими стелями та капітальним ремонтом може вартувати стільки ж, як і в новому ЖК.

Вторинний ринок квартир у Києві має тенденції коливань залежно від економічної, політичної, військової ситуацій в країні та світі. Крім того, відбуваються сезонні підйоми та спади. Експерти AVANGARD постійно моніторять ситуацію, убезпечуючи клієнтів від фінансових ризиків і втрат.