Купити квартиру в Києві на вторинному ринку: чому це вигідно
Багато українців прагнуть придбати житло в Києві. Це можливість не тільки оселитися в столиці, але й мати доступ до розвиненої інфраструктури мегаполіса. Головне — вибрати нерухомість, яка відповідатиме вашим запитам.
Бажаючі купити квартиру в Києві та відразу заселятися звертають увагу на вторинний ринок. Це нерухомість від власників, вона продається як у нових, так і в старих будинках минулих років, у тому числі в історичних.
Переваги купівлі квартири на вторинному ринку в Києві
Купуючи житло від забудовника, часто доводиться чекати, доки воно буде повністю готове. Після здачі теж не вийде відразу заселитися, адже потрібно робити ремонт майже з нуля. На це не доведеться витрачати час, якщо ви придбаєте квартиру на вторинному ринку. Вона вже мала власника, а отже готова до проживання.
Перед придбанням ви маєте можливість повністю оцінити стан будинку та навколишню інфраструктуру. Ви вже бачите і знаєте, що знаходиться поруч: школи, дитячі садочки, супермаркети, магазини тощо. Отже, вам простіше прийняти рішення щодо переїзду та оцінити всі переваги.
Серед інших плюсів придбання на вторинному ринку:
велике розмаїття пропозицій. Ви можете вибирати будь-які квартири — з ремонтом або без нього, на одну, дві, три або чотири кімнати, з різними варіантами планування, оздоблення тощо;
доступні ціни. Квартира від власника часто коштує дешевше, ніж нова від забудовника. Остання виходить недорого, тільки якщо купувати її на стадії котловану, проте тоді доведеться довго чекати заселення;
розвинена інфраструктура. Готове житло продається в уже облаштованих районах, де є все необхідне. Вам не доведеться чекати відкриття магазинів чи інших закладів на території;
можливість оглянути квартиру особисто. Якщо в новобудовах це часто доступне тільки на планах, то при придбанні на вторинному ринку ви можете подивитися її повністю в готовому вигляді.
Продаж квартир у Києві від власника здійснюється в усіх районах міста. Тому якщо вас цікавить певне розташування, саме таким способом ви можете вибрати найкращий варіант для себе. Також можна поторгуватися, щоб зменшити ціну, заздалегідь вивчити документи, оцінити витрати на комунальні послуги.
Популярні райони Києва для купівлі квартири на вторинці
Є райони, яким віддають перевагу частіше за інші. Тут усе залежить від вашого бюджету та потреб. Часто буває, що діловим людям хочеться оселитися ближче до центру, тоді як родини з дітьми вибирають тихі, спокійні вулиці поруч з парками й зонами для прогулянок. Розглянемо, які райони Києва мають найбільший попит.
Шевченківський та Печерський
Вони вважаються одними з найпрестижніших, тому квартири тут коштують дорожче. Серед головних переваг:
розташування — в центральній частині міста;
розвинена інфраструктура — багато шкіл, дитячих садочків та інших закладів для роботи, відпочинку, навчання;
поруч багато культурних, історичних обʼєктів, є паркові зони для прогулянок.
Шевченківський та Печерський вибирають також завдяки зручній транспортній розвʼязці. Звідси легко дістатися до будь-якого іншого району міста.
Голосіївський
Цей район також вважається одним з найпрестижніших. Тут знаходяться декілька станцій метрополітену та загалом дуже зручна транспортна розвʼязка. Саме в Голосіївському районі розташовані Центральний автовокзал, залізнична станція, його територія стартує майже від Хрещатика та простягається до західних і південних кордонів міста.
Оболонський
Квартири в цьому районі мають попит серед молодих сімей та працівників. Оболонський знаходиться на березі Дніпра, тут для прогулянок доступні набережна, паркові зони, є пляжі для відпочинку влітку. Достатньо торгівельних центрів, дитячих садочків, шкіл і магазинів. Це досить динамічний район, який вважається екологічним.
Також бажаючі придбати вторинне житло дешевше звертають увагу на Деснянський й Дарницький райони. Вони знаходяться на лівому березі Дніпра, та пропонують більш доступну за ціною нерухомість.
На що звернути увагу під час вибору квартири з вторинного ринку
Якщо ви вже визначилися з бюджетом, час переходити до перегляду й вивчення пропозицій. Перш ніж купити квартиру в Києві на вторинному ринку, враховуйте побажання вашої родини. Якщо у вас є діти, важлива наявність поруч дитячих садочків, шкіл, зон для прогулянок і відпочинку.
Родинам з літніми людьми варто вибирати житло в облаштованих будинках, де є пандуси й вантажні ліфти, або на першому поверсі. Важливий момент — перевірка документів на квартиру. Необхідно впевнитися, що житло правильно переоформлене на власника, не має обтяжень (арешти, борги, невиплачений кредит тощо).
На вторинному ринку нерухомості мають значення:
стан будинку, дата останнього ремонту, вигляд підʼїзду, ліфтів тощо;
наявність ремонту. Можна придбати житло, що потребує оновлення. Доступні й варіанти з ремонтом — можна заселятися, та жити;
стан комунікацій — можливо, їх потрібно замінити.
Поверх, сусіди, зручності (наприклад, автономне опалення) — все це має значення.
Як агентство AVANGARD допомагає з покупкою вторинного житла в Києві
До нас ви можете звернутися не тільки по допомогу в пошуку квартири. Ми надаємо повний юридичний супровід угоди. Звертаючись до нас, ви співпрацюєте з досвідченими рієлторами, які будуть знаходитися поруч під час перегляду, торгу, укладення договору купівлі-продажу квартири тощо.
Наша агенція нерухомості має у своєму розпорядженні багато обʼєктів в різних районах Києва. Ціни на квартири дуже відрізняються, залежно від стану й розташування, тому ми допоможемо вам придбати найкращий варіант. Наші фахівці враховують усі ваші побажання.
