В типовом доме чаще всего встречается линейная планировка: коридор и комнаты расположены друг за другом. Этот вариант считается не самым удачным, но есть ситуации, когда он будет актуальным: если в семье есть дети, им можно выделять отдельные комнаты.
Неудачными считаются планировки:
♦с проходной комнатой;
♦тесной кухней;
♦маленьким санузлом;
♦плохим расположением окон/дверей;
♦длинными узкими комнатами.
Если в квартире есть хотя бы одна из перечисленных характеристик, назвать жилье комфортным – сложно. В современной новостройке подобна планировка, как правило отсутсвует.
В правильно продуманной современной квартире должно быть предусмотрено три зоны:
1. Гостевая (сюда входит кухня, столовая, гостиная).
2. Приватная (состоит из спальни, ванной комнаты, детской).
3. Частная (может входить гардеробное помещение, кабинет и т.д.).
Преимущества планировок современных новостроек
Современные квартиры отличаются от старых домов, потому что застройщики стараются максимально учесть все ошибки и недочеты ранее построенных зданий, чтобы жить в построенной ими новостройке было максимально комфортно. Появился тип квартир со свободной планировкой, где можно вносить коррективы и обустраивать все по личному усмотрению. Но это не все плюсы:
♦больше места для кухни и гостиной;
♦отсутствие проходных комнат и длинных темных коридоров;
♦гостевой санузел;
♦наличие хозяйственных помещений.
В современной квартире кухня и гостиная будут максимально просторными, часто можно увидеть их совмещенными, чтобы было пространство для приготовления пищи и совместного времяпровождения в кругу семьи, близких, друзей.
Проходные комнаты – практически бесполезные, они очень неудобные, поэтому в современной новостройке подобного не будет. Это касается и коридоров, которые приносят мало пользы. Длинный узкий коридор приходится дополнительно освещать, там всегда темно, а мало пространства не дает возможности использовать его с пользой. Вообще все пространство по современному планированию должно быть максимально полезным.
Хозяйственные помещения – необходимость, поэтому они в тренде. В планировку квартир включены ниши для шкафов, гардеробных. В тренде – гостевой санузел, многие покупатели желают иметь свою ванную недалеко от спальни, а около входа предпочитают небольшой гостевой санузел.
Даже небольшая квартира может быть максимально просторной и уютной. Особенной популярностью пользуются квартиры-студии – квартиры с небольшой площадью, минимальным количеством перегородок, чтобы было чувство свободы и простора.