Квартира-студія — що це таке, її переваги та недоліки

У новобудовах часто продаються квартири, які називають «студіями». Вони відрізняються від звичайних типових планувань у будинках, збудованих у радянські часи. Наприклад, така однушка за площею може дорівнювати стандартній дво- або трикімнатній.

Квартира-студія — це рішення для охочих облаштовувати житловий простір як завгодно. Часто такий тип житла обирають творчі люди, яким потрібно більше вільної площі. Розглянемо докладніше, що воно являє собою.

Що таке квартира-студія: просте визначення

Велика кількість світла, площі та дизайнерська свобода – головні відмінності такого варіанту. Квартира-студія є житлом без внутрішніх перегородок, де кухня, спальня та вітальня об'єднані в один спільний простір. Окремими залишаються лише ванна кімната та санвузол.

Про те, що таке квартири-студії, добре знають мешканці новобудов. Це свого роду великі кімнати з відкритим плануванням без поділу на окремі приміщення. Найчастіше такий формат житла зустрічається у нових будинках, але в результаті перепланування його можна отримати й у старому (якщо знести міжкімнатні стіни).

Найчастіше у вигляді студій роблять однокімнатні квартири. Бувають варіанти, де кухня об'єднана лише з одним із приміщень, їх також відносять до цієї категорії. Такий тип житла став популярним у США у 20 столітті серед студентів та молодих пар, які бажають облаштовувати житловий простір як завгодно, без обмежень.

Чим студія відрізняється від звичайної квартири

Головна особливість такої квартири, порівняно зі звичайною однушкою, — немає виділеної кухонної зони. Зазвичай передпокій або коридор також не виділені, і все приміщення виглядає як єдина площа, де автономними є лише ванна та санвузол. Тобто головна різниця полягає у плануванні.

Для зонування в студії, на відміну від квартири, використовують не стіни, а меблі, ширми, мобільні перегородки. Важливо продумати розташування всіх елементів та вентиляції, оскільки кухня поєднана з житловим простором. Як правило, таке житло коштує дешевше з огляду на комунальні платежі, хоча юридично нічим не відрізняється від звичайної квартири.

Площа та планування студійних квартир

Попри відсутність функціональних зон, розміри квартири-студії дозволяють створювати їх скільки завгодно за допомогою зонування. За площею вони бувають як дуже маленькими (варіант «економ» до 30 м2), так і досить просторими. Стандартний розмір — до 45-50 м2, у такому разі мешканці отримують більше місця для планування.

Відкритий простір можна довільно поділити на кілька зон:

• кухня;

• вітальня;

• спальня;

• дитячий ігровий куточок;

• робоче місце.

Існує кілька варіантів планувань. Стандартна — прямокутна, її найзручніше зонувати, наприклад, розмістивши кухонну зону в одній половині, а місце для сну та відпочинку — в іншій. Компактні варіанти часто мають квадратну форму, до їх зонування потрібно підходити ретельніше.

Кутові квартири дозволяють залучити кут для розміщення робочої зони або кухні, звільнивши простір  по центру. Також існують студії з лоджіями або балконами — цей простір також можна використовувати, наприклад, як мінігардеробну, частину ігрової або навіть житлової зони.

Для кого підходить квартира-студія

Це оптимальне рішення для молодих людей, тих, хто мешкає один, рідко готує вдома або часто їздить у відрядження. Якщо кухня не є ключовим приміщенням, де господар проводить багато часу, студія однозначно підійде. Це добрий вибір для студентів, які бажають придбати перше житло.

Квартира-студія хороша і для молодих пар без дітей, якщо продумати зонування, та організувати гарну вентиляцію. Відкритий простір подобається творчим людям, наприклад, художникам та фотографам — вони отримують більше місця для натхнення та реалізації своїх ідей.

Переваги квартири-студії

Така нерухомість має попит на ринку. Основні переваги квартири-студії такі:

• економічність та компактність. Можна вибрати дуже невелику площу, меншу за однокімнатну квартиру, щоб скоротити витрати на комунальні послуги;

• відкритий простір та свобода планування. Облаштовувати житло можна як завгодно, створюючи необхідну кількість зон з різним призначенням та площею;

• можливість реалізації індивідуальних дизайнерських ідей. Немає обмежень у вигляді перегородок, тому планувати простір можна так, як вам заманеться.

Завдяки відсутності стін у такій квартирі простіше прибирати. Немає потреби планувати інтер'єр окремо для кожної кімнати – він може бути загальним для всього простору. Скласти концепт нескладно, а ремонт у більшості випадків коштує недорого.

Квартири-студії підходять і для сімей з дітьми, але якщо грамотно продумати простір, і вибрати простору площу. Завдяки відсутності перегородок простіше стежити за дитиною та контролювати її безпеку.

Основні недоліки та обмеження

Розглядаючи плюси та мінуси квартири-студії слід зазначити також проблеми, з якими стикаються власники такого житла. Головний недолік — без особистого простору, що може стати критичним для сім'ї з кількома дітьми або людей з різними робочими графіками.

Також у студії потрібна потужна витяжка, оскільки кухня не відокремлена від житлової зони, і запахи їжі поширюватимуться по всій квартирі. У такому інтер'єрі не всі меблі будуть доречними. Наприклад, важкий стіл чи габаритний диван у класичному стилі однозначно не підійдуть.

Щоб простір не виглядав захаращеним, необхідно оформляти всю квартиру в єдиному стилі. Дуже важливо правильно розділити площу на зони. Для оздоблення підходять сучасні напрямки в дизайні, наприклад мінімалізм, модерн або лофт. Ці моменти можуть бути проблемними для власника.

На що звернути увагу при купівлі студії

Якщо це житло в новобудові, зверніть увагу на планування, оцініть, чи буде зручно зонувати простір і розміщувати все, що вам потрібно. Якщо це студія після перепланування на вторинному ринку, переконайтеся, що перероблення узаконене, інакше можуть виникнути проблеми.

При покупці квартири-студії також необхідно оцінити стан будинку, під'їзду, ліфта. Вивчіть інфраструктуру поряд — для будь-якої людини важливою є наявність поблизу магазину, аптеки, поліклініки, зупинки громадського транспорту, школи, дитсадка. Зверніть увагу на стан ремонту та комунікацій.

Чи варто купувати студію: висновки та рекомендації

Вибір залежить від цілей, для яких вам потрібне житло. Якщо це просто місце, де ви відпочиватимете після частих подорожей і відряджень, тоді така квартира стане гарним рішенням. Вона вигідна і для одиноких людей чи сімейних пар, які не планують дітей у найближчому майбутньому.

Тепер ви знаєте, чим відрізняється квартира-студія від звичайної квартири. Варто зазначити, що на цей варіант часто звертають увагу інвестори, які бажають заробляти на оренді житла. Його вигідно здавати людям, що працюють чи студентам, особливо у великих містах та районах із розвиненою інфраструктурою.

Якщо вас цікавить студія, і ви хочете купити її без проблем, звертайтесь до агентства нерухомості AVANGARD. Тут займаються повним супроводом угоди: від підбору об'єктів до підписання договору купівлі-продажу та передачі ключів. Фахівець організує перегляд, перевірить усі документи та забезпечить юридичну чистоту.