Що таке пентхауси, в чому їхня відмінність від інших квартир

Шанувальники розкішного способу життя, які бажають купити квартиру преміумкласу, часто звертають увагу на пентхаус. Це особливий вид нерухомості, що нагадує окремий будинок, тільки в багатоквартирній будівлі.

Пентхаус — це дороге житло, його вибирають ті, для кого важливіше комфорт та розкіш, а не економія. У цій статті поговоримо про те, що собою являє така нерухомість, і чому вона коштує дорожче за інші види квартир.

Що таке пентхаус: визначення та особливості

Це елітна квартира, що знаходиться на верхньому поверсі висотки. Попри те, що така нерухомість є частиною будівлі, вона більше нагадує особняк. Це просторе приміщення відокремлене від решти комплексу та тих, що проживають у ньому.

Основні складові пентхауса:
- велика тераса;
- площа до 1000 м2;
- стелі заввишки від 3,5 метра;
- вихід на дах;
- гарний вигляд — зазвичай будинки з пентхаусами знаходяться в історичних чи центральних районах.

Як правило, така квартира дворівнева, оскільки займає два верхні поверхи. На першому рівні знаходяться вітальня, кухня-студія, санвузол для гостей та інші спільні кімнати. Другий призначений для господарів, там розташовані спальні, є також тераса. Якщо немає інших квартир, пентхаус може займати весь поверх.

Історія появи пентхаусів, та розвиток формату

Такий тип житла виник у Нью-Йорку наприкінці 19 століття. Спочатку це був простір під дахом, призначений для проживання прислуги. Але поступово формат пентхауса змінювався, ним зацікавилися заможні люди.

У 20-х роках минулого століття архітектори почали зводити розкішні квартири з терасами на верхніх поверхах висоток. У результаті звичайна прибудова з двоактним дахом перетворилася на елітну нерухомість. У міру розвитку естетики артдеко такі апартаменти ставали дедалі розкішнішими.

Раніше пентхаус виконував функції технічного приміщення чи простору для проживання бідняків. Нині його призначення кардинально змінилося. Панорамне скління, велика житлова площа, тераса, можливість облаштування зимового саду, басейну – його основні особливості.

Де розташовуються пентхауси, і як вони виглядають

Місце розташування – верхні поверхи або дах висотної будівлі. Хмарочосів з таким житлом багато у престижних та дорогих районах. Про те, що таке пентхаус, добре знають любителі максимального комфорту та особистого простору. Виглядає така квартира як великий будинок, лише у висотній будівлі.

Іноді ця нерухомість може бути окремою надбудовою великої площі. Її характерною рисою є панорамні вікна, тобто скління від стелі до підлоги. Вони виходять «на всі чотири сторони світу», тому з них завжди відкриваються дивовижні види.

Основні відмінності пентхауса від звичайної квартири

Не варто плутати його із простими дворівневими апартаментами. Важливо знати, чим відрізняється пентхаус від квартири, адже останню часто можуть називати неправильно, якщо вона велика і розташована на верхньому поверсі. Перший та головний нюанс – це приватність. Квартира знаходиться по сусідству з іншими, тоді як пентхаус займає весь поверх.

Елітне розкішне житло значно більше за звичайне за площею. У нього завжди є власна тераса, вихід на дах, може бути й зимовий сад. Вікна пентхауса завжди панорамні, і площа скління досить велика. Як правило, у його власників може бути окремий приватний ліфт.

У звичайних дворівневих квартир, навіть у новобудовах, часто стандартне планування. У пентхаусів вона може бути різною, але, як правило, завжди ексклюзивна, індивідуальна з можливістю перепланування та облаштування простору на власний розсуд. Завдяки максимальній розкоші пентхаус завжди дорожчий.

Планування та дизайн пентхаусів

Внутрішній простір такого житла зазвичай максимально відкритий і вільний, з мінімальною кількістю стін. По всьому периметру розташовані панорамні вікна, що пропускають багато природного світла. Велика увага приділяється зонуванню. Так, рівень для гостей відокремлений від призначеного для господарів та відпочинку.

Пентхауси часто облаштовують у стилі лофт або хай-тек, для їх реалізації потрібно досить вільного простору. Щоб поєднати естетику та функціональність, підійде також модерн. Любителі елегантності та розкоші вибирають класичний стиль з натуральними матеріалами.

Переваги проживання у пентхаусі

Для покупки такого житла потрібна велика сума, але його вартість повністю виправдовує характеристики. Розглянемо плюси та мінуси пентхауса у вигляді таблиці:

Переваги	Недоліки
Розташування у престижному районі міста	Висока ціна
Чудові види з вікон	Дороге утримування, великі витрати на комунальні платежі
Більше природного світла	Дах може вимагати ремонту через погодні умови
Приватний вихід на дах та власну терасу	Влітку може бути спекотно, тому потрібен хороший кондиціонер
Багато простору, та вільне планування	Залежність від ліфта

Чи варто купувати пентхаус і чим він унікальний

Тепер ви знаєте, як називається квартира на останньому поверсі розкішної висотки. Пентхаус — дороге, елітне житло, тому рішення купувати його чи ні варто приймати залежно від вашого бюджету. Враховуйте також витрати на комунальні платежі та облаштування великого простору.

Але якщо приватність, зручність та розкішні умови життя для вас на першому місці, вибирайте пентхаус. Звертайтесь до спеціалістів AVANGARD, щоб правильно оформити покупку такої нерухомості. У нас повний супровід угоди: від допомоги у виборі до оформлення документів.