Оренда будинку 152 кв.м. Кленова

Опис

  заселення 01.06.2026, перегляди можливі вже

ОРЕНДА ЕКО-БУДИНКУ В ЛІСІ Обухівка | «Лісова Пристань» | ~155 м? | 12,5 соток

Будинок у сосновому лісі До річки Оріль — 50 м (2-га лінія). Закрите котеджне містечко ? поєднання природи, приватності та повноцінного житла

? взимку: ціна оренди нижча, щоб компенсувати опалення

? важливо: зниження ціни взимку пов’язане з електроопаленням, по факту це робить оренду збалансованою по року

• Додатково: Комунальні: електроенергія- літо — мінімальні • зима — вище (опалення) ? важливо: • пільговий тариф на електроенергію ( -50%) • можливість гнучко керувати витратами + обслуговування будинку та території зима— мінімальні • літо вище

? ПРО БУДИНОК (~155 м?)

Не просто “2 спальні” — фактично більше:

? додаткові спальні місця: • у вітальні • у зоні відпочинку в бані ? комфортно: сім’я + гості

• Простора вітальня з другим світлом

• 2 окремі спальні • Мансардний поверх:

— кабінет

— або додаткове спальне місце (діти люблять)

• Кухня + обідня зона • Санвузол (є можливість другого) • Кладові / господарські приміщення

???? БАННА ЗОНА (ІНТЕГРОВАНА В БУДИНОК)

• Парилка (дров’яна кам’янка) • Кімната відпочинку • Душова з відром-водоспадом• Винний льох

? важливо: це не окрема будівля, а частина будинку ? можна використовувати як додаткову житлову зону

? ДІЛЯНКА 12,5 СОТОК — КРАЙ ЛІСУ

• Сосни, тиша, приватність • Ландшафтний дизайн• Каркасний басейн (3?6 м)• Альтанка / BBQ-зона

• Власний ставок із водоспадом• Японська баня (офуро на дровах)

• Парковка на 4–5 авто • Автоматичні ворота • Зарядка для електромобіля

? територія рівня заміського клубу • 50 м до річки Оріль • 2-га лінія (тихо, без проходного трафіку) • Піщаний пляж (~250 м) • Власна затока з озером у містечку

? один із найекологічніших напрямків біля Дніпра

? ЛОКАЦІЯ • Обухівка — 5 хв • Дніпро — ~15 хв (Індустріальний район) Зручний заїзд: • асфальт майже до будинку • швидкий виїзд на трасу Т-0404

Інфраструктура поруч: • АТБ, Кіровський, ринок • аптеки, базові послуги

• дитсадки — 5–20 хв • школа — 7–15 хв Медицина: • амбулаторія• лікарня №20 (~16 хв)

?? ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Зруб (оциліндрована колода ?220 мм) ? натуральний матеріал, добре тримає тепло • Дах — керамічна черепиця • Дерев’яні склопакети

• Підлога — паркет (береза / ясен)

• Електрика — 380V • Свердловина 120 м • Система очищення води (осмос) • Септик • Автополив

? ОПАЛЕННЯ • Електрокотел (3 фази, до 9 кВт) ? працює ступінчасто:

• від 3 кВт • не постійно на максимумі ? що це дає: • економію • стабільну роботу • контроль витрат

Додатково: • Камін (як альтернатива + атмосфера) • Тепла підлога (санвузол + баня)

? ОСНАЩЕННЯ • Генератор ~2.4 кВт. ? будинок працює навіть без світла • Оптоволоконний інтернет ? стабільно для роботи • Охорона (пульт «ГУАРД») • Відеоспостереження • Автоматичні ролети • Закрите котеджне містечкоь• Респектабельні сусіди • Безпечна територія • Тиша без міського шуму