Продаж будинку 75 кв.м. Листопадна вул.

Опис

Продам одноповерховий будинок у Дніпрі, район Ігрень. Площа будинку 75 м?, приватизована земельна ділянка 6 соток.**
Будинок теплий, із товстими стінами. Основний матеріал шлакоблок із глиняним покриттям, зовні облицьований білою цеглою.
Близько 5 років тому зроблено ремонт: повністю замінено електропроводку, встановлено металопластикові вікна, натяжні стелі, поклеєно шпалери. У більшості кімнат лінолеум, на кухні плитка на підлозі та стінах.

**Планування:**
- Дві спальні.
- Окремий робочий кабінет.
- Дві прохідні кімнати.
- Кухня та кладова.
- Суміщений санвузол із ванною та душем.

**Комунікації:**
- Газове опалення, підлоговий котел «Житомир».
- Централізоване водопостачання.
- Центральна каналізація.
- Повністю оновлена електропроводка.
- Стабілізатор напруги 12 кВт.

Додатково в будинку встановлена дровяна піч (буржуйка), яку можна використовувати як альтернативне джерело опалення незалежно від газу та електроенергії.

**ЗАРАЗ у будинку є автономне електроживлення:** Його можна залишити у будинкуенти готові до продажу.
- Anker SOLIX F3800 3, 84 кВт·год.
- Додаткова батарея Anker BP3800 3, 84 кВт·год.
- 4 сонячні панелі по 625 Вт (загалом 2, 5 кВт), встановлені влітку 2026 року.
Загальна ємність акумуляторів 7, 68 кВт·год. Сонячні панелі підключені до Anker.

**Ділянка та подвіря:**
Відкатні ворота, господарська споруда для інструментів, дровник, погріб з окремим входом із двору, фруктові дерева та кран для поливу.
**Розташування:**
Зручна транспортна розвязка, до зупинки громадського транспорту 510 хвилин пішки. Лише за 5 хвилин ходьби від будинку розташована річка Самара - чудове місце для прогулянок та відпочинку на природі.