Продаж комерційної нерухомості 436 кв.м. Виконкомівська вул.

Опис

м. Дніпро, вул. Виконкомівська

Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення загальною площею 436,5 м?, розташоване на першому поверсі житлового будинку в самому центрі міста. Район із чудовою репутацією, активним пішохідним та автомобільним трафіком, що гарантує високу прохідність та видимість


1. Розташування:
- Елітний центральний район з розвиненою інфраструктурою;
- Розташування в оточенні торгових центрів, банків, поштових відділень, кафе, ресторанів;
- У п’ятихвилинній пішій доступності до Кельнського бульвару, БФК CASCADE PLAZA, БФК ENIGMA, ТДК БОСФОР, БФК ERMOLAEV CENTER;
- Перший поверх – легкий доступ для відвідувачів;
- Фасадне розташування з окремим входом;
- Ідеально підходить для офісу, клініки, салону, навчального центру або шоуруму

2. Технічні характеристики:
- Централізоване опалення;
- Централізоване водопостачання та каналізації;
- Електропостачання;
- Міський паркінг безпосередньо перед фасадом – зручно для клієнтів та працівників

3. Функціональне зонування:
- Площа вигідно поділена на два автономні приміщення площею 141,0 кв.м. та 295,5 кв.м. Кожне приміщення має окремий вхід з фасадної частини будівлі;
- Продумана система кабінетів та приймальних зон;
- Можливість перепланування під потреби нового власника;
- Наявність санвузлів та технічних приміщень

4. Інвестиційна привабливість:
- Діючі орендарі з підписаними довгостроковими договорами;
- Стабільний орендний дохід із першого дня володіння;
- Мінімальні витрати на запуск – усе вже функціонує;
- Документи готові для швидкої угоди

Не втрачайте шанс придбати обєкт з високим потенціалом окупності в одному з найпривабливіших районів міста.