Продаж комерційної нерухомості 606 кв.м. Оренбурзька вул.

Опис

ГОТОВИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ КОМПЛЕКС | 600+ М² | 20 СОТОК | ХОСТЕЛ + ДІЮЧИЙ БІЗНЕС | СОНЯЧНІ БАТАРЕЇ
Продається великий багатофункціональний комерційний об’єкт на 20 сотках, який дає можливість одразу реалізувати декілька напрямків для отримання доходу.
На території розташовані два окремі триповерхові будинки загальною площею понад 600 м², з окремими входами та виходами на дві різні вулиці.
🏨 БУДИНОК 399,4 М² — ІДЕАЛЬНА ОСНОВА ПІД ХОСТЕЛ
Це особливо цікавий варіант для інвестора, який шукає приміщення під хостел, мініготель або довгострокову оренду кімнат.
Будинок має велику кількість окремих кімнат та три рівні:
• 4 окремі кімнати на першому поверсі

• кухня

• санвузол

• гардеробна

• коридори та сходова зона
На другому поверсі — кілька окремих кімнат, простора кухня-студія, санвузол та балкон.
Є окремий вихід із другого поверху на подвір’я через балкон та зовнішні сходи.
Третій поверх — велика мансардна площа по всьому периметру будинку. Конструктивно готова та потребує внутрішнього оздоблення.
💰 Саме цей будинок можна переобладнати під хостел із окремими кімнатами та отримувати дохід від оренди кожного приміщення окремо.
Велика площа, кількість кімнат, окремі входи та значна територія дозволяють створити повноцінний об’єкт для подобової або довгострокової оренди.
🎈 БУДИНОК 207 М² — ДІЮЧИЙ БІЗНЕС
Другий триповерховий будинок уже використовується у комерційних цілях.
1-й поверх:
🔧 СТО

🔧 шиномонтаж

🧖 сауна

🏊 басейн
2-й поверх:
🎉 діючий дитячий розважальний простір

• дитяча кімната

• великий батут

• зона відпочинку та прийому їжі

• приміщення регулярно орендують для дитячих днів народжень та свят
Бізнес працює на даний момент.
3-й поверх — окремі кімнати, кухня та санвузол. Може використовуватися як житловий або адміністративний простір.
☀️ СОНЯЧНІ БАТАРЕЇ
На об’єкті нещодавно встановлені сонячні батареї, що є суттєвою перевагою для комерційної нерухомості та додає автономності.
📍 ЩО ОТРИМУЄ ІНВЕСТОР?
✔️ 2 окремі триповерхові будинки

✔️ понад 600 м² площі

✔️ 20 соток землі

✔️ будинок 399,4 м² — чудова база під хостел / мініготель / оренду кімнат

✔️ другий будинок — діючий комерційний бізнес

✔️ СТО + шиномонтаж + сауна + басейн

✔️ діючий дитячий розважальний простір

✔️ окремі входи

✔️ виходи на дві різні вулиці

✔️ сонячні батареї

✔️ декілька можливих джерел доходу
📈 ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА ОБ’ЄКТА
Тут можна не ставити все на один бізнес-напрямок.
Один будинок можна адаптувати під хостел із окремими кімнатами та здавати їх в оренду, а другий уже приносить комерційну цінність завдяки діючим напрямкам.
Велика площа + 20 соток + два окремі будинки + діючий бізнес + можливість створити хостел + сонячні батареї = готова база для масштабного комерційного проєкту.
Такий об’єкт вартий уваги саме інвестора, який бачить не просто квадратні метри, а можливість створити декілька стабільних джерел доходу.