Оренда комерційної нерухомості в Києві
Оренда комерційної нерухомості в Києві — це актуальне рішення для підприємців, компаній і ритейлу. Столиця пропонує великий вибір варіантів для будь-якого бізнесу — від невеликих офісів до просторих торгових залів. Головне — знайти приміщення зі зручним розташуванням, за розумною вартістю та без юридичних ризиків. Саме з таким завданням допомагає впоратися компанія AVANGARD.
Комерційна нерухомість у Києві: що це і кому підходить
Комерційна нерухомість — це всі типи нежитлової нерухомості, які використовуються для бізнесу. До неї належать офіси, магазини, салони краси, кав’ярні, склади, приміщення для медичних чи навчальних закладів. Найчастіше оренда приміщення в Києві потрібна:
малому та середньому бізнесу для відкриття торгових точок;
фірмам, які шукають офіс у центрі або спальному районі;
франчайзі, яким потрібна фасадна локація на першому поверсі;
сервісним компаніям — від стоматологій до студій краси.
Наприклад, для відкриття кав’ярні в центрі Києва потрібно приміщення з вітринами, водопостачанням і витяжкою площею від 30 м², а для невеликого офісу достатньо 15–25 м² з інтернетом і базовим ремонтом.
Наявність комунікацій, зручний під’їзд, ціни за квадратний метр — усе це має значення, якщо потрібна оренда комерційних приміщень.
Які приміщення найчастіше орендують для бізнесу в Києві
На ринку популярні такі види об'єктів:
офіси — в бізнес-центрах або в житлових будинках, часто з ремонтом і підключеними комунікаціями;
магазини — торгові площі з великим потоком людей і фасадним розміщенням на першому поверсі;
салони краси, клініки, кав’ярні — компактні, але функціональні приміщення з водопостачанням, вентиляцією та ремонтом;
склади та виробничі об’єкти — у промзонах, з під'їздом для вантажного транспорту.
Зростає попит на приміщення в новобудовах — вони мають сучасні інженерні системи, готові до роботи без капремонту. У районі Позняків, наприклад, ціни на комерційну оренду стартують від $12–15/м² на місяць, залежно від типу об'єкта.
На що звернути увагу, перш ніж орендувати нежитлове приміщення
Перед тим як укласти договір комерційної оренди, зверніть увагу на:
юридичний статус: приміщення має бути зареєстроване як нежитлове;
комунікації: світло, вода, опалення, вентиляція, інтернет;
розташування: близькість до зупинок, парковок, активних маршрутів пішоходів і авто;
фасадний вхід та вітрини — для магазинів і салонів це критично;
можливість ремонту, вивіски, зміни планування;
вартість і ціни — аналізуйте аналогічні варіанти в районі;
умови договору комерційної оренди — строки, застави, оплата комунальних, дострокове розірвання.
Для прикладу: приміщення під аптеку в районі метро з фасадом і площею 50–70 м² коштує від $1000 на місяць, але окупається швидко за умови правильного трафіку.
Як AVANGARD допоможе орендувати комерційне приміщення швидко і безпечно
AVANGARD пропонує комплексний підбір комерційної нерухомості з урахуванням типу бізнесу, бюджету та бажаного району. Ми надаємо:
каталог об’єктів з фото, планами, актуальними цінами та характеристиками;
супровід під час огляду та переговорів;
перевірку юридичної чистоти документів та умов договору оренди;
допомогу з узгодженням перепланувань чи підключення комунікацій;
оцінку реальної вартості, торг і консультації по ринку.
Завдяки досвіду нашої команди ви зможете зекономити час, уникнути помилок і запустити бізнес у потрібному місці.
Оренда нежитлового приміщення в Києві — це завжди відповідальне рішення. Але з AVANGARD ви отримаєте перевірений об’єкт, чесну угоду та надійний супровід.
Звертайтесь до нас, і ми допоможемо підібрати локацію, яка працюватиме на успіх вашого бізнесу.
За потреби можна адаптувати приміщення під конкретні типи бізнесу: клініки, фітнес, ресторани тощо.
