Житлові комплекси

Квартири в новобудовах в Києві: сучасне й комфортне житло

Новобудови багато в чому відрізняються від типових будинків, зведених за часів СРСР. В останні роки саме таке житло приваблює українців. Воно більш комфортне й точно відповідає запитам сучасної людини.

Новобудови Києва привертають увагу як родин із дітьми, так і молодих людей, які бажають придбати власне житло. У столиці щороку зʼявляється все більше таких обʼєктів. Квартиру можна купити в будинку, вже зданому в експлуатацію, або ще на етапі будівництва.

Новобудови Києва: переваги життя в новому житловому комплексі

Часто в описах таких квартир вказано: «нерухомість у новому ЖК». Житлові комплекси — це земельні ділянки з розміщеними на них будинками, а також іншими спорудами й інженерними мережами. Вони складаються з кількох зон. Окрім житлової частини, це офіси, торгівельні приміщення, бутики.

Продаж квартир у житлових комплексах має попит, адже потенційному власнику відкривається доступ до всієї інфраструктури на території. Вона, як правило, закрита, тобто до неї не мають доступу ті, хто не проживає в цьому ЖК. Поруч із будинком є місце для паркування авто, ігровий майданчик тощо.

Квартири від забудовника в Києві — це велика кількість переваг:

використання сучасних технологій і матеріалів під час будівництва. Таке житло завжди енергоефективне, має покращену звукоізоляцію, якісне оздоблення;

безпека. Квартира в новобудові дозволить почуватися захищеним. У таких будинках є системи контролю доступу та відеоспостереження, тому до вашого майна не дістануться зловмисники;

вибір планування. Якщо придбати квартиру на первинному ринку на етапі котловану, його можна максимально змінити під себе. Готові варіанти також зустрічаються з різноманітним плануванням;

нові й сучасні комунікації. Це труби, автономне опалення, освітлення тощо. Як правило, вже підключений інтернет;

розвинена інфраструктура. Нове житло облаштовують, приділяючи достатньо уваги навколишній території. Навколо вистачає місця для паркування авто, прогулянок і відпочинку.

Для тих, хто бажає купити квартиру на первинному ринку, є декілька варіантів. Можна придбати житло ще тоді, коли будинок знаходиться на початковій стадії, «етапі котловану». На цьому етапі вона коштує дешевше, планування можна змінювати під себе. Проте є ризик, що забудовник затягуватиме з термінами здачі.

Готові квартири доступні як без ремонту, так і з ним. У першому випадку потрібно запланувати оздоблення, адже житло пропонується з голими стінами. Для багатьох покупців це перевага — можна облаштувати його так, як хочеться. При цьому всі комунікації вже проведені.

Як обрати надійного забудовника для купівлі квартири

Вибираючи житло на первинному ринку, ви не стикаєтесь із власниками, адже їх у цієї нерухомості ще не було. Купити квартиру в Києві в новобудові пропонує компанія-забудовник. Перш ніж укласти з нею угоду, важливо впевнитись у тому, що вона надійна та відповідальна.

Перше, на що варто звернути увагу, — репутація та досвід. Вибирайте компанії, присутні на ринку щонайменше 5–10 років, які мають уже успішно реалізовані проєкти. Пошукайте інформацію про них в інтернеті й соцмережах. Надійний забудовник обовʼязково має пакет документів:

свідоцтво на право власності або договір оренди ділянки, на якій ведеться будівництво;

ліцензію та дозвіл на проведення робіт;

містобудівні умови й обмеження;

декларацію про початок будівництва.

Окрім документів від забудовника, перевірте інформацію про нього. Скористайтеся кодом ЄДРПОУ на сайті Єдиного державного реєстру, щоб дізнатися більше про компанію.

Ціни на квартири в новобудовах Києва

Вартість житла залежить від багатьох факторів. Перш ніж зробити вибір квартири, потрібно звернути увагу на район. Найдорожча нерухомість — у центрі Києва. Також багато залежить від класу новобудови. Це може бути доступний економ, більш продуманий комфорт-клас чи дорожчі «бізнес» або «еліт».

Вартість залежить і від стадії будівництва — на його початку житло продається дешевше. На ціну впливають і планування в новобудові, стан квартири (наявність або відсутність ремонту), інфраструктура, площа, поверх.

Як агентство AVANGARD допоможе купити квартиру в новобудові без ризиків

Навіть покупка на первинному ринку може обернутися неприємностями, якщо не звернутися до фахівця. На сайті ви знайдете пропозиції, різні за ціною, станом, площею, типом.

Ми надаємо повний комплекс послуг:

підбираємо варіанти житла від перевірених забудовників відповідно до ваших побажань;

супроводжуємо й підказуємо під час огляду, укладання договору;

допомагаємо оформити іпотеку й знайти пропозицію, де перший внесок і ставка підійдуть вам.

Якщо вас цікавлять нові ЖК Києва, розгляньте доступні пропозиції та скористайтесь допомогою нашого агентства.